eine Hypothek nach der Abschottung

eine Hypothek nach der Abschottung

Zwangsvollstreckungen sind das Ergebnis der Hausbesitzer säumigen auf Hypothekenzahlungen oder Steuern des Bundes und der Landesregierung verhängt. Letzteres wird als tax lien Abschottung bekannt. In den Jahren 2005 und 2006 war der Immobilienmarkt boomt. Die Menschen waren in der irrigen Annahme, dass die Immobilienpreise würden weiter eskalieren und investiert in Immobilien trotz ihrer Unfähigkeit, normale Hypothek Zahlungen zu leisten. Die Kreditgeber ihrerseits, sofern sub prime Darlehen an die Kreditnehmer, die Zahlungen zu machen, solange die Zinsen niedrig waren verwaltet. Sobald die Zinsen steigen begonnen, standardmäßig die Kreditnehmer Hypothek Zahlungen. Dies wiederum führte zu Zwangsversteigerungen.

Am 7. September 2008 wurden Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) und Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corporation) unter Vormundschaft gestellt. Fannie und Freddie ausgegebenen Schuldverschreibungen in den nationalen und internationalen Kapitalmärkten, so dass sie Mittel für Hypothekenbanken bieten könnte. Dies wurde getan, um sicherzustellen, dass die Kreditgeber genügend Mittel hatten, um zu erschwinglichen Preisen zu verleihen. Allerdings haben die Kreditgeber nicht den strengen Kreditvergabe Anforderungen entsprechen und dies wiederum führte zu Kreditnehmer säumigen auf Darlehen. Der Grund für die Platzierung Fannie Mae und Freddie Mac unter Vormundschaft war, weil beide Unternehmen waren mit der Leverage Ratio von 20:1 und 70:1 bzw. genutzt. Dies ließ sie in einer wenig beneidenswerten Lage, nur wenig auf die Standardwerte zu behandeln.

Bei den meisten sub prime Kreditgeber mit aus dem Geschäft gegangen, können die Menschen nicht mehr zu erhalten Hypothekendarlehen ohne einen guten Kredit-Score. Da Zwangsvollstreckungen zu Protokoll bleiben 7 bis 10 Jahren und auf die Kredit-Score negativ, eine Hypothek nach der Zwangsversteigerung wird eine entmutigende Aufgabe sein. Es ist besser, wenn harte Geldverleiher vermieden werden, da der Zinssatz auf harten Geld Darlehen ist sehr hoch und kann die Kreditnehmer in weitere Schulden stürzen. Daher Fannie, Freddie, FHA (Federal Housing Administration) und VA (Veterans Affairs) sind die beste Wette.

Wie bekomme ich eine Hypothek nach Zwangsversteigerung

Konventionelle Darlehen: Konventionelle Darlehen werden gemäß oder nicht konform. Konforme Darlehen werden in Übereinstimmung mit den Leitlinien, die von Fannie Mae und Freddie Mac beschließen. Nicht-konforme Kredit-Anbieter nicht an diese Richtlinien halten. Wie pro Fannie Mae und Freddie Mac Richtlinien, muss der Kreditnehmer für 5 Jahre nach Abschluss einer Abschottung warten, um eine neue Hypothek, vorbehaltlich Gründung der gewünschten Kredit-Score in Anspruch nehmen. Ein Minimum FICO Score von 680 erforderlich ist, und der Kreditnehmer hat zu 25 Prozent des Kaufpreises der Wohnung als Anzahlung zu bezahlen, andernfalls private Hypothek Versicherung notwendig wird. Im Falle von Leerverkäufen, ist die Wartezeit 2 Jahre. Hier Leerverkäufe beziehen sich auf das Haus zu verkaufen zu einem Preis, die nicht das Gleichgewicht auf einem Darlehen geschuldet (für die das Zuhause ist der Sicherheiten). Im Falle von mildernden Umständen kann die Wartezeit weniger als 5 Jahre.

FHA versichert Darlehen: FHA versichert Darlehen sind Regierung versicherten Hypotheken. Die Regierung stimmt zu, Hypothek Zahlungen zu leisten, wenn der Hausbesitzer seine Zahlungen einstellt. Diese Versicherung, die dem Kreditgeber schützt vor Verlust im Verzugsfall ist ein Ersatz für PMI oder private Hypothek Versicherung. PMI ist ein Muss, wenn die Höhe der Anzahlung für eine Hypothek weniger als 20 Prozent. Im Falle der FHA versichert Darlehen, muss der Kreditnehmer für 3 Jahre warten, nach Abschluss einer Zwangsversteigerung, um eine neue Hypothek unterliegt Gründung der gewünschten Kredit-Score. Eine minimale Kredit-Score von 580 ist erforderlich, um für eine FHA versichert Darlehen zu qualifizieren und die Kreditnehmer hat, legte 3,5 Prozent als Anzahlung. Um für ein FHA versichert Darlehen, die Kreditnehmer mit einem Einkommen, Vermögen und Schulden zu qualifizieren müssen vollständig dokumentiert werden. Das Haus muss physisch kontrolliert werden und sollte die gewünschten Standards zu erfüllen.

VA Versicherte Loans: Home Darlehen durch das Department of Veterans Affairs (VA) gewährleistet sind ähnlich FHA-Darlehen, mit der Ausnahme, dass sie für Veteranen, deren Förderfähigkeit basiert auf der Anzahl der Tage im aktiven Dienst und andere Service-Anforderungen basieren soll. Für die Zwecke der immer eine Hypothek nach Abschottung, ist ein 2 Jahre Wartezeit vorgeschrieben. Im Fall mildernde Umstände, wie durch das Department of Veterans Affairs bestimmt wird, kann die Wartezeit reduziert werden. Für VA verbürgten Darlehen ist keine Anzahlung erforderlich und keine Prämien müssen für Hypotheken-Versicherung bezahlt werden. Allerdings hat 2 Prozent der Höhe des Darlehens als Mittel bezahlt werden.

Die Arbeit an der Verbesserung der Kredit-Score, die Vermeidung Kreditkarte Schulden, so dass ein Budget und Ausgaben entsprechend wird den Menschen helfen wieder eine gute Bonität des Gastes und in der Zeit machen sie Anspruch auf eine Hypothek trotz einer Abschottung auf ihre Kredit-Bericht.
...